Home Staging

Das Auge kauft mit! Mit professioneller Immobilienaufwertung einen 10 – 15 % höheren Verkaufspreis erzielen.

„Jede Immobilie braucht ein Staging! Es gibt keine Preisklasse, wo es nicht funktioniert und keine, die nicht mehr Gewinn benötigt.“

Barb Schwarz

Verlieben in eine Immobilie

Was haben Mode, Autos, Einrichtung und Immobilien gemeinsam?

Richtig! Mode, Autos und Einrichtungen werden nicht „ungewaschen“ verkauft.

Ein gewaschenes und gepflegtes Auto hat bessere Chancen auf dem Gebrauchtwagenmarkt. Eine gebügelte Bluse möchte man am liebsten gleich anziehen und jedes Einrichtungs- bzw. Möbelhaus gestaltet schöne Musterzimmer, um die Kunden damit zu inspirieren.
Sollte das nicht bei einer Immobilie genauso sein?

Immobiliensuchende verlieben sich nicht in – im Fall von unbewohnten Immobilien – kahle, unrenovierte und schlecht beleuchtete Räume oder – im Fall von noch bewohnten Immobilien – in zugestellte Flure, hochgeklappte Toiletten-Deckel und ramschige Zimmer.

Termin vereinbaren

Home Staging als wichtiges Marketingelement

Mit einem professionellen Home Staging, bereiten Sie Ihre Immobilie perfekt für den Verkauf vor.

Dazu gehört der gezielte Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung.

Home Staging wird seit den 1970er Jahren in den USA angewendet. US – Makler*innen haben in einer Umfrage angegeben, dass sich die Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte kürzen kann. Außerdem kann ein 10 – 15 % höherer Kaufpreis erzielt werden.

Ziel ist es, dass der Käufer schon bei der Besichtigung anfängt, im Geiste die Räume nach seinen Wünschen einzurichten.

Es funktioniert garantiert.

Termin vereinbaren

Home Staging für bewohnte Immobilien

Für bewohnte Immpobilien gilt: jegliche Unordnung beseitigen, die Wohnung zu „entrümpeln“ und gründlich zu reinigen.

Dominierende Möbelstücke werden entfernt und eingelagert. Es wird ein möglichst neutrales Farb – und Lichtkonzept entwickelt.

Jeder Raum hat seine eigene Definition, die auf den ersten Blick erkennbar ist. z.B. das Schlafzimmer, Wohnzimmer u.s.w.

Der potentielle Käufer soll bereits mit Eintritt in den jeweiligen Raum im Geiste damit zu beginnen, ihn mit den eigenen Möbeln einzurichten.

Deshalb haben persönliche Gegenstände des aktuellen Wohnungsinhabers nur noch den Zweck, als Accessoire so neutral wie möglich zum Einsatz zu kommen.

Termin vereinbaren

Home Staging für unbewohnte Immobilien

Eine Wohnung im unbewohnten Zustand, ist eher nichtssagend und oft kann sich der Interessent nicht vorstellen, wie der Raum gestaltet werden kann.

Mit kleinen eindeutigen Möbelstücken und Accessoires geben wir den Räumen ihre jeweilige eindeutige Definition und werten die Immobilie damit auf.

Dem Interessenten wird geholfen, sich Größe, Proportionen und Raumvolumen besser vorstellen zu können.

Hier möchte ich sofort einziehen! Dieser Satz im Kopf des potentiellen Käufers, ist unser gemeinsames Ziel.

Dazu gehört auch in unbewohnten Immobilien ein ansprechendes Lichtkonzept, dass wir mit mobilen, schönen Lichtquellen erreichen. Denn Licht ist das Make Up eines Raumes.

Termin vereinbaren